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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Timmendorfer Strand! Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1978 und vollständig renoviert, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 40,50m² sowie zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Mit ihrem modernen Design und durchdachten Grundriss eröffnet sich Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das helle und freundliche Badezimmer ist ebenfalls vollständig renoviert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die Ihnen trotz der zentralen Anbindung den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine einmalige Wohnung in Timmendorfer Strand zu erwerben, die sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
Objektdaten
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Objektnummer
DS-1130
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Timmendorfer Strand
-
Baujahr
1978
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40,47 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
224.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
167.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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G
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225
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Endenergieverbrauch
167.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Grundstück - Eigenland
- 1 Stellplatz
- zusätzlicher, großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m2
- neues Badezimmer
- neue Fußbodenbeläge
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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Dirk Scheer
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