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Immobilie kaufen

Die passende Immobilie finden. Sicher begleitet zum neuen Zuhause

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in der Region.

Die Suche nach der richtigen Immobilie kann zeitaufwendig und komplex sein. Viele Käufer und Mieter wünschen sich dabei einen erfahrenen Ansprechpartner, der den regionalen Markt kennt und bei wichtigen Entscheidungen unterstützt. Genau hier setzen wir an. Wir begleiten Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in Lübeck, Ostholstein, Hamburg und der Lübecker Bucht und unterstützen Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Übergabe.

Dank unserer regionalen Marktkenntnis und unseres Netzwerks haben wir einen guten Überblick über aktuelle Immobilienangebote in der Region. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir helfen Ihnen dabei, Immobilien zu finden, die wirklich zu Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen passen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Budget, Größe und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil für unsere Kunden ist der Zugang zu Immobilienangeboten, die teilweise diskret vermittelt werden oder bereits in der frühen Vermarktungsphase verfügbar sind. Dadurch können sich oft Chancen ergeben, bevor ein Objekt öffentlich am Markt angeboten wird.

Auch während des gesamten Kaufprozesses stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir koordinieren Besichtigungen, beantworten Ihre Fragen zur Immobilie und unterstützen Sie bei wichtigen Entscheidungen. Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wir Sie zuverlässig – damit Sie Ihr neues Zuhause mit einem guten Gefühl finden.

Leistungen im Überblick

  • Individuelle Immobiliensuche nach Ihren Anforderungen

  • Zugang zu aktuellen Immobilienangeboten in der Region

  • Organisation und Begleitung von Besichtigungen

  • Unterstützung bei Preisverhandlungen

  • Begleitung bis zur Übergabe der Immobilie

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

So unterstützen wir Sie weiterhin

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