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Das Objekt
BERK13 – Genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
In Berkenthin, im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines bereits projektierten Mehrfamilienhausvorhabens mit nach Anbieterangaben vorliegender Baugenehmigung.
Auf dem ca. 1.016 m² großen Grundstück an der Oldesloer Straße 13 ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und rund 739 m² geplanter Wohnfläche vorgesehen.
Das durchdachte Wohnkonzept umfasst fünf barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen sowie 16 vorgesehene Stellplätze. Die Architektur mit klassischem Satteldach, Balkonen und Terrassen verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit funktionalen Grundrissen und einer wirtschaftlich orientierten Gebäudeplanung.
Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand. Die vorhandenen Bauzeichnungen und Projektunterlagen ermöglichen es dem Erwerber, auf einer weitgehend vorbereiteten Planung aufzubauen und die nächsten Schritte zur Realisierung gezielt zu prüfen.
Gegenüber einem Grundstück ohne vorhandene Planung kann dies einen wertvollen zeitlichen und organisatorischen Entwicklungsvorsprung darstellen. Der tatsächliche Baubeginn hängt insbesondere von der Wirksamkeit der Baugenehmigung, möglichen Auflagen sowie den weiteren bautechnischen Voraussetzungen ab.
Das Projekt bietet unterschiedliche Vermarktungsperspektiven: Sowohl die wohnungsweise Veräußerung als auch eine langfristige Bestandshaltung können im Rahmen einer individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung untersucht werden.
BERK13 richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und Investoren, die ein vorbereitetes Wohnbauvorhaben mit klar definiertem Nutzungskonzept und überschaubarer Projektgröße suchen.
Eine interessante Gelegenheit, modernen Wohnraum im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck zu entwickeln.
Objektdaten
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Objektnummer
DS-1206
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Berkenthin
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.016 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Außenprovision
3,50 % inkl MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die wesentlichen Projektdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²
Baugenehmigung laut Anbieterangaben vorhanden
13 geplante Wohneinheiten
Wohnfläche: ca. 739 m²
Brutto-Wohnfläche laut Planung: ca. 836 m²
5 barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen
16 vorgesehene Stellplätze
GRZ: 0,35
GFZ: 0,67
Erschlossenes Grundstück laut Objektangaben
Mehrfamilienhaus mit Satteldach
Balkone und Terrassen gemäß Planung
Funktionale Wohnungsgrundrisse
Vorhandene Architektur- und Grundrissplanung
Geeignet zur Prüfung von Einzelverkauf und Bestandshaltung
Besonderheit: Der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand kann den Projektentwicklungsprozess gegenüber einem noch nicht genehmigten Vorhaben deutlich verkürzen.
Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach den genehmigten Bauunterlagen und der späteren Ausführungsplanung.
Projektunterlagen: Weitere Informationen, Grundrisse, Ansichten und vorhandene Genehmigungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis zu den Visualisierungen: Bei den dargestellten Neubauansichten handelt es sich um unverbindliche Projektvisualisierungen, nicht um Originalfotografien. Die tatsächliche Ausführung kann von den Darstellungen abweichen.
Sonstige Informationen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Scheer Real Estate eine Provision in Höhe von 3,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie ggf. Dritter. Eine eigenständige Überprüfung durch den Immobilienmakler hat – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht stattgefunden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar.
Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zur Projektentwicklung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Projektgrundstück mit vorhandener Planung.
Sämtliche Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten, Flächen, Nutzungskonzepten, Wirtschaftlichkeit sowie genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.
Der Immobilienmakler übernimmt insbesondere keine Haftung für:
die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks
die Genehmigungsfähigkeit des Projekts
die wirtschaftliche Umsetzbarkeit oder Kalkulation
Kontakt / Beratung
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Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Planungs- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der weiteren Projektprüfung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dirk Scheer
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