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In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schlagresdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine besondere Behaglichkeit und lädt gerade in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende bietet. Die grüne Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive Wohnlage im Grünen mit einer soliden Bausubstanz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Objektnummer
DS-1178
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dechow / Schlagresdorf
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Kaufpreis
379.000 €
Außenprovision
3,57% inkl Mwst
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Endenergieverbrauch
112.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- massive Bauweise
- Wohnfläche ca 130 m²
- Anbau mit ca 12 m²
- Grundstück ca 765 m² (Eigenland)
- neue Heizung 2023
- Erdtank (Flüssiggas)
- Biokläranlage
- teilweise Bodentiefe Fenster
- 2 fach verglaste Kunsstofffenster
- Modernisierung Wohnbereich ab 2019
- Modernisierung der Bäder 2021
- Kaminofen
- offene Einbauküche mit Neff und Siemens Geräte
- Überdachte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage + Schwermetallfilter
-diverse Schuppen zum Lagern von Holt und Gartengeräten
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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