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Das Objekt
Projektbeschreibung
Mehr-Generationen-Wohnpark „Maurine“ – Projektentwicklung mit Potenzial
Das geplante Projekt „Mehr-Generationen-Wohnpark Maurine“ in Schönberg (Mecklenburg-Vorpommern) bietet eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung eines modernen Wohnquartiers mit nachhaltigem Nutzungskonzept.
Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 9.000 m² soll ein Wohnensemble entstehen, das unterschiedliche Wohnformen miteinander verbindet und damit den Anforderungen eines sich wandelnden Wohnungsmarktes gerecht wird. Das Konzept sieht die Entwicklung mehrerer Bauabschnitte vor und ermöglicht damit eine flexible sowie wirtschaftlich abgestimmte Projektumsetzung.
Für den ersten Bauabschnitt liegt bereits eine Baugenehmigung vor. In diesem Abschnitt sind 27 Wohneinheiten mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von rund 1.196 m² vorgesehen. Erste vorbereitende Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, sodass ein Einstieg in die Projektentwicklung kurzfristig möglich ist.
Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial in den folgenden Bauabschnitten:
2. Bauabschnitt: ca. 50 Einheiten
3. Bauabschnitt: ca. 6 Einheiten
4. Bauabschnitt: ca. 13–18 Einheiten (Planungsstand derzeit offen)
Damit ergibt sich ein Gesamtentwicklungspotenzial von über 90 Wohneinheiten.
Das Projekt eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die ein nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristigem Entwicklungspotenzial realisieren möchten. Durch die vorhandene Genehmigung des ersten Bauabschnitts kann die Projektentwicklung unmittelbar fortgeführt werden.
„Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Bauvorhabens dar.“
Für mehr Informationen sprechen Sie uns gerne an!
Objektdaten
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Objektnummer
DS-1155
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Objektart
Sonstige
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Ort
Schönberg
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Aktualisierte Projektübersicht
Projekt: Mehr-Generationen-Wohnpark „Maurine“
Standort
Schönberg (Mecklenburg-Vorpommern)
Grundstücksgröße
ca. 9.000 m²
Projektstruktur
mehrere Bauabschnitte
Bauabschnitte
1. Bauabschnitt: 27 Wohneinheiten, ca. 1.196 m² Wohn- / Nutzfläche, Baugenehmigung liegt vor, erste Maßnahmen bereits
umgesetzt
2. Bauabschnitt: ca. 50 Einheiten
3. Bauabschnitt: ca. 6 Einheiten
4. Bauabschnitt: ca. 13–18 Einheiten
Gesamtpotenzial (aktualisiert)
Damit ergibt sich ein Gesamtentwicklungspotenzial von:
ca. 96 – 101 Wohneinheiten
Sonstige Informationen
DS-Projekt-Maklerklausel
Der Nachweis bzw. die Vermittlung der in diesem Exposé dargestellten Projektgelegenheit erfolgt durch Dirk Scheer Real Estate.
Im Falle des Ankaufs des Grundstücks, der Übernahme des Projektvorhabens oder einer wirtschaftlich vergleichbaren Transaktion verpflichtet sich der Erwerber zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. der wirtschaftlichen Gegenleistung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Dirk Scheer Real Estate. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines entsprechenden Vertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Erwerb durch verbundene Unternehmen, Beteiligungsgesellschaften, Projektgesellschaften (SPV) oder Dritte im Auftrag bzw. wirtschaftlichen Interesse des Erwerbers erfolgt. Dies gilt ebenfalls bei wirtschaftlich vergleichbaren Vertragsgestaltungen, insbesondere bei Share-Deals, Beteiligungsmodellen oder Projektübernahmen.
Die im Exposé enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Dirk Scheer Real Estate. Bei unbefugter Weitergabe haftet der Empfänger für daraus entstehende Provisionsansprüche.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Darstellungen möglicher Projektentwicklungen stellen unverbindliche Konzeptüberlegungen dar und bedürfen ggf. weiterer baurechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Prüfungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der ersten Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
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Dirk Scheer
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