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Das Objekt
Große Grundstücke in dieser Größe sind heute eine echte Seltenheit. Genau das macht diese gepflegte Doppelhaushälfte zu einem besonderen Angebot.
Auf einem rund 857 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 150 m² Wohnfläche, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und fortlaufend gepflegt sowie modernisiert. Heute verbindet es den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die Küche verfügt über kurze Wege und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse – ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Ob Kinder beim Spielen, entspannte Grillabende mit Freunden, ein Gemüsegarten oder einfach viel Freiraum zum Erholen – hier genießen Sie Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Eine massive Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Immobilien mit einem 857 m² großen Eigenlandgrundstück sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
DS-1183
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Lübeck / Kücknitz
-
Baujahr
1922
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 857 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
-
Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl Mwst
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
194,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergiebedarf
194,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 857 m² Eigenland
- gepflegte Doppelhaushälfte
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- massive Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- zwei Badezimmer
- Einbauküche
- Gasheizung (ca. 2007)
- Vorbereitung für einen Kamin vorhanden (Inbetriebnahme ggf. mit dem Schornsteinfeger abzustimmen)
- Gartenhaus
- familienfreundliche Wohnlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dirk Scheer
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